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  • 施工方举报开发商手续造假 新郑官方:无能力鉴别

    来源:www.varcise.com.cn 发布时间:2020-03-14

    原标题:新郑市住房和建设局建设方举报开发商程序中的欺诈行为:无法识别

    来源:大河日报,大河客户

    记者丁凤林

    核心提示“项目付款至今未结清,你从哪里得到(建设项目)结算单?农民工的工资还没有支付。谁给了他没有拖欠工资的证据?”昨日,新郑市某房地产建设负责人向《大河日报》举报,他所建房地产的开发商伪造工程竣工备案材料,以获取房产证。他于今年7月9日向新郑市住房和建设局做了实名举报,但住房和建设局明知该项目尚未解决,仍继续为开发商办理竣工备案手续。

    对此,新郑市住房和建设局相关人员在接受采访时表示,他们无法判断开发商提交的材料的真实性,建议举报人通过司法程序进行鉴定。

    偶遇:工程款尚未结清,开发商已提交竣工验收记录

    事件的举报人何先生自称是新郑市洪湖嘉园小区5号楼和6号楼的项目经理和投资人。昨天,何先生告诉《大河报》的记者,他建造的两栋大楼于2014年12月开工,并于2017年6月竣工交付。两年多过去了,该项目的最终付款仍在3000万元左右。开发商还没有结算。在此期间,他多次催促开发商,而开发商因各种原因一直拖延。直到今年7月初,奇怪的事情发生了。

    "当时我们发现5号楼和6号楼的业主开始申请房产证,我们觉得很奇怪:要申请房产证,必须经过房建局的竣工验收备案。业主说开发商已经备案了,但我已经办理了5号楼和6号楼的所有竣工验收备案手续。开发商如何进行竣工验收备案?"

    何先生说他立即向新郑市住房和建设局查询,得知开发商确实提交了竣工验收备案材料。

    "只能伪造。"何先生说,竣工验收备案需要提交很多材料。“其他材料我不敢说。然而,我做的项目还没有解决。我从哪里来的定居书?农民工的工资还没有确定。谁给他签了无违约证书?”

    何先生说,今年7月9日,他向新郑市住房和建设局举报了该开发商伪造竣工备案手续的真实姓名。第二天,新郑市住房和建设局叫他和开发商一起协商。开发商也承认工程结算尚未完成,并承诺尽快结算工程。然而,20多天过去了。不仅开发商还没有与他谈妥,而且新郑市住建局的竣工验收备案程序也没有停止。

    开发商:项目结算仍在进行中。材料的真实性需经房建局询问

    公开信息显示,洪湖嘉园位于新郑市泰山路与湖滨路交界处,规划人口1300户。房屋交付已于2017年6月30日完成。开发商为郑州李蓉房地产有限公司

    工商资料显示,郑州李蓉房地产有限公司(以下简称李蓉公司)成立于2001年4月,注册资本5000万元,经营范围为房地产开发(具有资质证书)。公司有三名股东,王鹤和为执行董事,王为监事。

    8月1日上午,记者去了李蓉公司。公司员工确认王为公司总经理。在说明了采访的目的之后,公司的工作人员通过电话联系了王。王在电话中说,他现在正在进行这个项目,并请记者了解情况

    岳先生说,因为洪湖嘉园小区早在2017年就竣工了,他们不知道开发商和施工人员的情况。李蓉公司提交竣工验收备案材料后,严格按照目录要求进行审核,认定开发企业提供的材料符合备案条件并已备案。

    岳先生说接到何先生的报告后,通知建筑开发企业第二天到房建局来说明情况。开发商向住房和建设局提供了一份情况说明,称提交的材料没有问题,因为与建设方存在一些争议。目前,双方已达成私下解决此事的协议。目前,他一直在等待开发商的反馈。至于工程的结算,“他(开发商)说有(结算),他(建筑商)说没有(结算)。我们无法定义它,也无法理解真实情况。”

    关于何先生举报的材料造假问题,岳先生说:“公司提交的材料加盖了7个单位的公章。至于他是否是伪造的,我们没有能力确定。我们建议线人可以通过司法程序进行身份鉴定。如果有问题,我们一定会采取措施。”

    律师陈述:

    河南律师事务所于认为此次事件最重要的问题是核实备案材料是否虚假。经核实,建设单位使用虚假证明文件骗取竣工验收备案的,根据住房和建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》 (2009年修订)第十一条规定,建设单位使用虚假证明文件办理竣工验收备案的,工程竣工验收无效,由备案机关责令停止使用,重新组织竣工验收,并处以20万元至50万元罚款。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

    住房和建设局作为负责本行政区域内工程竣工验收备案管理的建设行政主管部门,有义务和责任对备案材料进行审查,并应认真审查相关程序。但是,根据行政行为的一般理论,档案部门应该进行正式审查。发现有虚假证明材料的,按照上述规定,责令停止使用,重新组织竣工验收。

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