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  • 2020《上海市房产面积测算规范》建筑面积共有面积这样计算

    来源:www.varcise.com.cn 发布时间:2020-02-01

    根据上海官方发布的微信,上海市住房和建设委员会发布的通知明确规定,2017年《上海市房产面积测算规范》适用于上海所有新建和已有房屋的面积计算。结果用于全市房屋管理、房屋交易和产权管理。应保持《规范》实施前计算的房屋面积结果;如果住房面积在《规范》实施前已经预测,在实际测量住房面积时,应按预测时住房调查的规定计算住房面积。《规范》提供了房屋建筑面积计算和分摊建筑面积计算方法的详细规定。

    房屋

    为贯彻《房屋交易与产权管理工作导则》的要求,满足房地产面积计算发展的需要,进一步规范和完善上海市住房建筑面积的计算和分摊建筑面积的分配方法,维护房地产市场秩序,保护房地产业主的合法权益,根据《房产测量规范》和本市房地产面积计算技术标准, 结合上海房地产面积计算的具体实践,制定《上海市房产面积测算规范》(以下简称《规范》),并就有关问题通知如下:

    1。 《规范》适用于上海地区所有新建房屋和现有房屋的面积计算。根据《规范》测算的房屋面积结果用于本市的房屋管理、房屋交易和产权管理。

    二。应保持《规范》实施前的房屋面积测量结果。房屋面积测量结果有误的,应当按原房屋面积测量规定进行房屋面积测量。

    三。如果住房面积在《规范》实施前已经预测,在实际测量住房面积时,应按预测时住房调查的规定计算住房面积。

    4。《规范》实施前登记的房屋,其产权细分合并的房屋面积,按照原登记面积对应的计量规定计算。

    五、对于《规范》实施前登记的房屋,如需进行改扩建,房屋原部分应保持原登记房屋面积的测量结果,房屋改扩建部分应按《规范》进行测量。如需摊销改扩建房屋总建筑面积,总建筑面积按《规范》摊销。

    6。本《规范》自2017年7月1日起生效,有效期至2022年6月30日。原《上海市房产面积测算规范》(上海市房管局〔2012〕23号)同时废止。

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